Photo: Jaye Haych / Unsplash

Fundusze inwestujące w nieruchomości: wzrost akcji nieruchomości

24 symboleZaktualizowano

Biznes Real Estate Investment Trusts (REIT) jest rozległy i bardzo konkurencyjny, trochę jak próba znalezienia fajnego miejsca do życia w stolicy. Dlatego w Stanach Zjednoczonych działają dziesiątki takich funduszy o kapitalizacji rynkowej przekraczającej 1 mld USD. Zazwyczaj REITy dzielą się na trzy grupy: REIT-y kapitałowe (posiadają i zarządzają nieruchomościami), REIT hipoteczne (pożyczkodawcy dla właścicieli nieruchomości) oraz REIT hybrydowe (zgadliście – połączenie tych dwóch). Dopóki własność gruntu i nieruchomości będzie miała znaczenie (a prawdopodobnie tak będzie), REIT-y oferują ekspozycję na spółki, które są właścicielami, prowadzą lub finansują nieruchomości przynoszące dochód. Wśród nich można wymienić nieruchomości takie jak magazyny, magazyny samoobsługowe lub nieruchomości komercyjne, na przykład biura i sklepy detaliczne.

Przygotowaliśmy listę średnich funduszy REIT w USA. Wszystkie one mają kapitalizację rynkową większą niż 4 miliardy dolarów, ale niższą niż 10 miliardów dolarów. Większych graczy sprawdź na drugiej liście, którą stworzyliśmy dla REIT-ów. Pamiętaj jednak, by przed zainwestowaniem pieniędzy zbadać rynek. Iskra nie stanowi porady.