Oprocentowanie kredytów hipotecznych w USA najwyższe od 2001 r.

Średnie oprocentowanie najpopularniejszego w USA kredytu mieszkaniowego wzrosło do najwyższego poziomu od 2001 roku, a zaostrzające się warunki finansowania obciążają sektor mieszkaniowy, wynika z danych Mortgage Bankers Association (MBA).

Średnie oprocentowanie 30-letniego kredytu hipotecznego o stałym oprocentowaniu wzrosło o 22 punkty bazowe do 7,16% w tygodniu zakończonym 21 października,

Natomoast indeks Market Composite Index MBA, mierzący liczbę wniosków o kredyt hipoteczny, spadł o 1,7% w porównaniu do wcześniejszego tygodnia. Aktywność w zakresie wniosków o kredyt hipoteczny jest najniższa od 1997 roku.

Oprocentowanie kredytów hipotecznych w USA wzrosło ponad dwukrotnie od początku roku, ponieważ Rezerwa Federalna dokonuje agresywnych podwyżek stóp procentowych, aby powstrzymać uporczywie wysoką inflację.

Oczekuje się, że bank centralny podniesie stopy o 75 punktów bazowych po raz czwarty z rzędu na kolejnym posiedzeniu w dniach 1-2 listopada.

Działania te, mające na celu schłodzenie gospodarki w stopniu wystarczającym do ograniczenia presji cenowej, mocno uderzyły w sektor mieszkaniowy, wrażliwy na stopy procentowe.

Jednocześnie oczekiwania na zaostrzenie polityki Fed doprowadziły do gwałtownego wzrostu rentowności obligacji skarbowych.

Rentowność 10-letnich papierów US10Y stanowi punkt odniesienia dla oprocentowania kredytów hipotecznych.