Сейчас много шумихи вокруг рынка недвижимости России и того, что с ним будет в будущем году. Сегодня постараемся внести ясность в этот вопрос и предоставить цифры.
🖊Вообще, ранее мы уже писали немного по этой теме, разбирая
PIKK 
SMLT 
ETLN 
LSRG, как акции российской недвижимости, но сейчас обсудим более детально.
Начнем с того, почему так много негатива вокруг российской надвижки:
➖Рост ставки, очевидно ипотека дорожает.
➖Вероятность введения дифференцированной ставки для льготной ипотеки.
➖Вероятная отмена льготной ипотеки (расходы государства растут, доходы не особо).
Дополнительно поясним по дифференцированной ставке. Это значит, что власти хотят привязать ставки по ипотеки к уровню дохода в том или ином регионе. Но вы же понимаете, что считать уровень дохода у нас любят по средним, а ни реальным показателям...😔 От того у ипотеки станет еще меньше клиентов. Уже к концу года выдача ипотеки может снизиться на 20−25%.
📉По итогу: сначала пострадает вторичка, где доля ипотечных владельцев составляет 60-70%. За ней пойдет и новострой. Спрос упадёт, начнут снижаться и цены. Сначала в доходах потеряют строители, пытаясь удержать спрос предоставляя всяческие скидки. Далее и это не поможет. На сколько упадут цены сложно предсказать, непонятно какие будут экономико-политическая ситуация в 2024, но падать они будут. Даже сейчас можно найти жильё ниже рыночной, что будет когда до основной массы дойдёт, что, либо продавай сейчас, либо сиди с квартирой еще год другой ...🙈
Но будут и те кто смогу заработать на этом, об этом в следующем посте!
🖊Вообще, ранее мы уже писали немного по этой теме, разбирая
PIKK SMLT ETLN LSRG, как акции российской недвижимости, но сейчас обсудим более детально.Начнем с того, почему так много негатива вокруг российской надвижки:
➖Рост ставки, очевидно ипотека дорожает.
➖Вероятность введения дифференцированной ставки для льготной ипотеки.
➖Вероятная отмена льготной ипотеки (расходы государства растут, доходы не особо).
Дополнительно поясним по дифференцированной ставке. Это значит, что власти хотят привязать ставки по ипотеки к уровню дохода в том или ином регионе. Но вы же понимаете, что считать уровень дохода у нас любят по средним, а ни реальным показателям...😔 От того у ипотеки станет еще меньше клиентов. Уже к концу года выдача ипотеки может снизиться на 20−25%.
📉По итогу: сначала пострадает вторичка, где доля ипотечных владельцев составляет 60-70%. За ней пойдет и новострой. Спрос упадёт, начнут снижаться и цены. Сначала в доходах потеряют строители, пытаясь удержать спрос предоставляя всяческие скидки. Далее и это не поможет. На сколько упадут цены сложно предсказать, непонятно какие будут экономико-политическая ситуация в 2024, но падать они будут. Даже сейчас можно найти жильё ниже рыночной, что будет когда до основной массы дойдёт, что, либо продавай сейчас, либо сиди с квартирой еще год другой ...🙈
Но будут и те кто смогу заработать на этом, об этом в следующем посте!
Wyłączenie odpowiedzialności
Informacje i publikacje przygotowane przez TradingView lub jego użytkowników, prezentowane na tej stronie, nie stanowią rekomendacji ani porad handlowych, inwestycyjnych i finansowych i nie powinny być w ten sposób traktowane ani wykorzystywane. Więcej informacji na ten temat znajdziesz w naszym Regulaminie.
Wyłączenie odpowiedzialności
Informacje i publikacje przygotowane przez TradingView lub jego użytkowników, prezentowane na tej stronie, nie stanowią rekomendacji ani porad handlowych, inwestycyjnych i finansowych i nie powinny być w ten sposób traktowane ani wykorzystywane. Więcej informacji na ten temat znajdziesz w naszym Regulaminie.